Νέα παράταση μέχρι το τέλος του έτους ζητά για την αντικατάσταση των ανελκυστήρων σε πολυκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), με την ταυτόχρονη παροχή της δυνατότητας επιδοτούμενων προγραμμάτων στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων για να μπορέσουν με επιδότηση να αντικαταστήσουν τα παλιά ασανσέρ….

Την υπόθεση ως νομικός σύμβουλος και μέλος και ο ίδιος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Λέσβου, έχει αναλάβει ο Ταξιάρχης Κουφέλος.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητά νέα παράταση για την αντικατάσταση των ανελκυστήρων σε πολυκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους, αυτή τη φορά μέχρι το τέλος του έτους. Παράλληλα, ζητεί τη δυνατότητα επιδοτούμενων προγραμμάτων για τους ιδιοκτήτες, ώστε να μπορέσουν να αντικαταστήσουν τα παλιά ασανσέρ.

Το αίτημα υποβλήθηκε στο τέλος Απριλίου, καθώς η εξάμηνη παράταση που είχε δοθεί από το Υπουργείο Ανάπτυξης, από τον Δεκέμβριο του 2024, λήγει στο τέλος Ιουνίου 2025. Σύμφωνα με το τελευταίο χρονοδιάγραμμα, οι διαχειριστές πολυκατοικιών πρέπει να δηλώσουν την πιστοποίηση των ανελκυστήρων μέχρι το τέλος Ιουνίου, σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου.

Πιστοποίηση και Παρεμβάσεις στους Ανελκυστήρες

Για να πιστοποιηθεί ο ανελκυστήρας, προβλέπονται συγκεκριμένες παρεμβάσεις, κυρίως για τα παλαιά ασανσέρ που δεν διαθέτουν τις προβλεπόμενες άδειες. Όπως εξηγεί ο νομικός σύμβουλος και μέλος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Λέσβου, Ταξιάρχης Κουφέλος, «το πρόβλημα στις παλιές πολυκατοικίες είναι ότι οι ανελκυστήρες δεν έχουν τις απαιτούμενες άδειες, και για αυτό ζητούνται οι πιστοποιήσεις». Στην περίπτωση αυτή, το κόστος των απαραίτητων εργασιών, όπως είναι φυσικό, το καλύπτουν οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ή των επαγγελματικών χώρων.

Συντήρηση και Ασφάλεια

Ο κ. Κουφέλος αναφέρει ότι, σε πολλές περιπτώσεις, οι παλιοί ανελκυστήρες συντηρούνται σωστά, και δεν υπάρχει κίνδυνος ατυχήματος. Ωστόσο, επισημαίνει ότι σε κάποιες πολυκατοικίες η συντήρηση δεν είναι επαρκής και γι’ αυτό απαιτείται η πιστοποίηση για λόγους ασφαλείας. Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ και ο Σύλλογος Ιδιοκτητών Ακινήτων Λέσβου συμφωνούν με την πιστοποίηση, αλλά επισημαίνουν ότι δεν πρέπει αυτή να γίνεται με το φόβο των προστίμων.

Χρόνος και Χρηματοδότηση

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επιπλέον χρόνο για την απόκτηση πιστοποιητικών και την εφαρμογή των αναγκαίων παρεμβάσεων, αλλά και εργαλεία χρηματοδότησης, όπως προγράμματα επιδότησης που θα επιτρέπουν στις πολυκατοικίες με πολλούς ιδιοκτήτες να ενταχθούν και να καλύψουν τα έξοδα των αναγκαίων εργασιών.

Πρόστιμα και Ποινές

Από τον Ιούλιο του 2025, όταν η πιστοποίηση των ανελκυστήρων θα καταστεί υποχρεωτική, οι αρμόδιοι έλεγχοι από τις περιφέρειες θα γίνουν πιο αυστηροί. Ο έλεγχος για τις πιστοποιήσεις θα είναι ευκολότερος, καθώς οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην κατασκευή και συντήρηση ανελκυστήρων έχουν πλήρη εικόνα των ακινήτων χωρίς πιστοποιητικά.

Τα πρόστιμα είναι αυστηρά και κυμαίνονται από:

• 1.500 ευρώ σε ιδιοκτήτες ή διαχειριστές που δεν εξασφαλίζουν την ανανέωση του πιστοποιητικού,
• 15.000 έως 60.000 ευρώ σε περιπτώσεις παράνομης λειτουργίας ή ατυχήματος λόγω μη συμμόρφωσης,
• 1.500 έως 15.000 ευρώ για παραλείψεις στη συντήρηση,
• 6.000 έως 9.000 ευρώ για παράνομη ηλεκτροδότηση ανελκυστήρα.

Σε περίπτωση που η πολυκατοικία δεν επιθυμεί να αντιμετωπίσει τα πρόστιμα, μπορεί να αποφασίσει την απενεργοποίηση του ανελκυστήρα, όμως αυτή η απόφαση δυσκολεύει ιδιαίτερα όταν υπάρχουν άτομα με κινητικά προβλήματα στους ορόφους.

Κόστος και Διαδικασία Πιστοποίησης

Το κόστος για τη συντήρηση ενός ανελκυστήρα 40 ετών κυμαίνεται από 4.000 έως 6.000 ευρώ, ενώ το κόστος του πιστοποιητικού ανέρχεται στα 300 ευρώ. Η διαδικασία πιστοποίησης περιλαμβάνει επιτόπιο έλεγχο, καταγραφή των απαιτούμενων παρεμβάσεων, επανέλεγχο μετά τις εργασίες και τελική καταχώριση στο μητρώο.

Το κόστος κατανέμεται στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα και τον όροφο του διαμερίσματος.

Προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ

Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει τη δημιουργία ηλεκτρονικού «Ενιαίου Μητρώου Ανελκυστήρων» και την καθιέρωση κλιμακωτών προθεσμιών καταχώρησης για τις πιστοποιήσεις. Αυτό θα διευκολύνει τους πολίτες και τους επαγγελματίες του κλάδου. Επιπλέον, υπογραμμίζει ότι χωρίς την παροχή επιδότησης, οι διαχειριστές πολυκατοικιών δεν μπορούν να καλύψουν το κόστος των απαραίτητων εργασιών, κάτι που έχει οδηγήσει σε περιορισμένη πρόοδο στο θέμα αυτό μέχρι σήμερα.